Østerbro 16, 1. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1880
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.013 kr/m².3.027.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.847.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 37E, 2. 9000 Aalborg	115 m²	348 m	07-09-2024	3.075.000 kr.	26.739 kr./m²
Østerbro 31A, 6. tv 9000 Aalborg	111 m²	309 m	26-01-2025	3.454.000 kr.	31.117 kr./m²
Østerbro 47, 4. 24 9000 Aalborg	115 m²	465 m	24-02-2026	2.620.000 kr.	22.783 kr./m²
Østerbro 12, 2. th. 9000 Aalborg	107 m²	70 m	03-07-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Østerbro 37D, 3. th 9000 Aalborg	120 m²	345 m	02-02-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Østerbro 37D, 2. th 9000 Aalborg	120 m²	345 m	15-12-2024	3.545.000 kr.	29.542 kr./m²
Østerbro 29D, 1. th 9000 Aalborg	123 m²	251 m	15-09-2025	3.795.000 kr.	30.854 kr./m²
Østerbro 29D, 2. th 9000 Aalborg	123 m²	251 m	11-07-2025	3.540.000 kr.	28.780 kr./m²
Østerbro 31A, 6. th 9000 Aalborg	104 m²	309 m	24-11-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Østerbro 47, 4. 26 9000 Aalborg	122 m²	465 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu