Næsborgvej 34, 2. th., 2650 Hvidovre — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 5190 m²
Bebygget areal: 1770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.881 kr/m².2.313.094 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsborgvej gns: 34.178 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.501 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.381.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsborgvej 34, 2. tv 2650 Hvidovre	58 m²	0 m	04-12-2024	2.420.000 kr.	41.724 kr./m²
Næsborgvej 56, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	42 m	20-02-2024	2.205.946 kr.	38.034 kr./m²
Næsborgvej 26, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	46 m	15-09-2025	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Næsborgvej 62, 2. tv 2650 Hvidovre	58 m²	49 m	24-02-2025	1.995.000 kr.	34.397 kr./m²
Næsborgvej 62, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	49 m	03-12-2023	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Næsborgvej 64, 2. tv 2650 Hvidovre	58 m²	56 m	22-04-2024	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²
Næsborgvej 24, 2. tv 2650 Hvidovre	58 m²	58 m	17-09-2024	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Næsborgvej 46, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	79 m	27-05-2024	2.170.000 kr.	37.414 kr./m²
Næsborgvej 20, 2. tv 2650 Hvidovre	58 m²	82 m	09-10-2024	2.450.000 kr.	42.241 kr./m²
Næsborgvej 44, 2. tv 2650 Hvidovre	58 m²	89 m	03-06-2026	2.995.000 kr.	51.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu