Brønshøj Kirkevej 4, 4. th., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 4796 m²
Bebygget areal: 1240 m²
Erhvervsareal: 2387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.536 kr/m².3.320.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøj gns: 48.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.740.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøj Kirkevej 4, 3. th 2700 Brønshøj	65 m²	0 m	12-01-2026	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 2, 2. tv. 2700 Brønshøj	81 m²	12 m	07-08-2026	4.200.000 kr.	51.852 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 2, 3. th. 2700 Brønshøj	121 m²	12 m	26-08-2026	5.895.000 kr.	48.719 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 3. th 2700 Brønshøj	66 m²	36 m	07-11-2024	2.305.000 kr.	34.924 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 4. tv 2700 Brønshøj	63 m²	26 m	31-01-2024	2.311.000 kr.	36.683 kr./m²
Frederikssundsvej 154A, 4. tv. 2700 Brønshøj	63 m²	58 m	07-08-2026	3.100.000 kr.	49.206 kr./m²
Degnemose Allé 16, 3. th 2700 Brønshøj	65 m²	441 m	03-03-2025	3.227.000 kr.	49.646 kr./m²
Brønshøjgårdvej 4, st. th 2700 Brønshøj	67 m²	195 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	52.164 kr./m²
Brønshøjgårdvej 4, st. tv 2700 Brønshøj	67 m²	195 m	20-10-2024	2.825.000 kr.	42.164 kr./m²
Degnemose Allé 11, 2. th 2700 Brønshøj	65 m²	461 m	21-10-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu