Strandvejen 59, 8721 Daugård — Villa · 121 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 25.317 m², 1 værelser, opført i 1877, renoveret i 2013. Beliggende i Hedensted Kommune (8721).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 25317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.977 kr/m².2.735.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 27.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 12.018 kr/m²+125,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.554.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
Ombygning
2006feb.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 88 8721 Daugård	115 m²	759 m	09-06-2024	5.495.000 kr.	47.783 kr./m²
Strandvejen 45 8721 Daugård	196 m²	281 m	11-11-2023	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Strandvejen 44 8721 Daugård	240 m²	708 m	06-04-2025	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Musvitvej 8 8721 Daugård	122 m²	2,8 km	10-07-2025	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Lærkevænget 10 8721 Daugård	123 m²	2,7 km	01-01-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Granhøjvej 11 8721 Daugård	130 m²	2,6 km	20-10-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Drosselvej 7 8721 Daugård	127 m²	2,8 km	12-03-2024	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	2,8 km	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	2,9 km	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Tranevej 31 8721 Daugård	136 m²	3,1 km	06-11-2025	1.435.000 kr.	10.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu