Åsevang 1

Villa · 50 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 3.001 m², 3 værelser, opført i 1866. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 3001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.881 kr/m².5.000.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Få renoverings-signaler: Prisstigning 317% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.822.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,31 pct. siden aug. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1990 · Alm. Salg: 465.000 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.937.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.937.500 kr.
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026465.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højeloftsvej 6 3500 Værløse	65 m²	2,4 km	29-05-2025	3.710.000 kr.	57.077 kr./m²
Hejrebakken 35 3500 Værløse	86 m²	2,2 km	18-08-2025	6.050.000 kr.	70.349 kr./m²
Lindevej 30, Hareskov 3500 Værløse	89 m²	1,8 km	01-07-2026	7.650.000 kr.	85.955 kr./m²
Gammel Hareskovvej 287, Hareskov 3500 Værløse	92 m²	1,6 km	03-06-2024	5.300.000 kr.	57.609 kr./m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	1,5 km	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	2,9 km	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Christianshøjvej 20, Kirke Værløse 3500 Værløse	78 m²	5,6 km	23-12-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	2,9 km	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Annexgårdsvej 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	98 m²	5,5 km	05-06-2025	3.999.000 kr.	40.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu