Taarbæk Strandvej 65B, 3. th., 2930 Klampenborg — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1939
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 2800 m²
Bebygget areal: 700 m²
Erhvervsareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.358 kr/m².6.548.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbæk gns: 59.861 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.183.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2011majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 105K 2930 Klampenborg	81 m²	396 m	07-11-2023	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Taarbæk Strandvej 36B, 2. th 2930 Klampenborg	45 m²	398 m	03-08-2026	3.400.000 kr.	75.556 kr./m²
Edelslundsvej 1A, 2. tv 2930 Klampenborg	89 m²	256 m	06-08-2025	6.490.000 kr.	72.921 kr./m²
Edelslundsvej 1A, 3. th 2930 Klampenborg	85 m²	256 m	21-05-2025	7.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Edelslundsvej 1A, st. th 2930 Klampenborg	84 m²	256 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	77.381 kr./m²
Edelslundsvej 1A, st. tv 2930 Klampenborg	90 m²	256 m	30-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Becksvej 1, st. 2930 Klampenborg	83 m²	166 m	04-09-2026	12.995.000 kr.	156.566 kr./m²
Becksvej 1, st. 2930 Klampenborg	83 m²	166 m	01-09-2026	7.500.000 kr.	90.361 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. mf 2930 Klampenborg	83 m²	246 m	10-12-2023	5.100.000 kr.	61.446 kr./m²
Skovvej 4, 2. tv 2930 Klampenborg	81 m²	209 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	77.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu