Næsborgvej 78, 2. tv., 2650 Hvidovre — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 3472 m²
Bebygget areal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.364 kr/m².2.515.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsborgvej gns: 34.178 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.501 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.779.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsborgvej 82, 2. tv 2650 Hvidovre	58 m²	23 m	24-11-2025	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Næsborgvej 82, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	23 m	15-10-2025	2.415.000 kr.	41.638 kr./m²
Næsborgvej 84, 2. tv 2650 Hvidovre	58 m²	35 m	03-09-2024	2.501.000 kr.	43.121 kr./m²
Næsborgvej 70, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	41 m	09-05-2026	3.050.000 kr.	52.586 kr./m²
Næsborgvej 70, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	41 m	05-06-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Næsborgvej 86, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	47 m	29-07-2025	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²
Næsborgvej 86, 2. tv 2650 Hvidovre	58 m²	47 m	11-09-2024	2.395.000 kr.	41.293 kr./m²
Næsborgvej 68, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	51 m	14-01-2026	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Næsborgvej 42, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	52 m	29-01-2025	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Næsborgvej 44, 2. tv 2650 Hvidovre	58 m²	52 m	03-06-2026	2.995.000 kr.	51.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu