Krogebakke 4A, 3140 Ålsgårde — Villa · 163 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.130 kr/m².6.039.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrogebakke gns: 43.006 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²+19,50 pct.
3Vores vurdering7.719.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte
Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogebakke 4A 3140 Ålsgårde	163 m²	0 m	15-12-2025	7.495.000 kr.	45.982 kr./m²
Krogebakke 4B 3140 Ålsgårde	163 m²	12 m	08-01-2025	6.525.000 kr.	40.031 kr./m²
Krogebakke 6A 3140 Ålsgårde	181 m²	45 m	21-04-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Erik Gudmands Vej 9 3140 Ålsgårde	162 m²	299 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Bobakken 43 3140 Ålsgårde	169 m²	354 m	28-02-2024	7.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Teglværksvej 16A 3140 Ålsgårde	173 m²	231 m	17-06-2024	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Botoften 10, Boderne 3140 Ålsgårde	159 m²	617 m	02-09-2024	4.650.000 kr.	29.245 kr./m²
Alrunevej 4, Apperup 3140 Ålsgårde	158 m²	627 m	10-11-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Botoften 13, Boderne 3140 Ålsgårde	169 m²	613 m	08-06-2026	7.750.000 kr.	45.858 kr./m²
Nordskovvej 19 3140 Ålsgårde	166 m²	773 m	06-05-2026	3.820.000 kr.	23.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu