Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Skomagergade 34, 3.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
348 m²
Bebygget areal
133 m²
Erhvervsareal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.911 kr/m².1.914.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagergade gns: 31.115 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.808.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skomagergade 21, 3. 421
4000 Roskilde		56 m²17 m04-12-20231.825.000 kr.32.589 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 411
4000 Roskilde		61 m²17 m23-07-20252.255.000 kr.36.967 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 301
4000 Roskilde		61 m²31 m17-02-20262.195.000 kr.35.984 kr./m²
Skomagergade 25, 3. 401
4000 Roskilde		61 m²31 m10-04-20251.850.000 kr.30.328 kr./m²
Skomagergade 21, 2. 317
4000 Roskilde		54 m²17 m11-08-20252.300.000 kr.42.593 kr./m²
Skomagergade 25, 1. 207
4000 Roskilde		62 m²31 m03-07-20261.995.000 kr.32.177 kr./m²
Skomagergade 25, 1. 209
4000 Roskilde		62 m²31 m14-08-20251.950.000 kr.31.452 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 302
4000 Roskilde		62 m²31 m08-08-20241.500.000 kr.24.194 kr./m²
Skomagergade 25, 1. 202
4000 Roskilde		62 m²31 m09-06-20241.650.000 kr.26.613 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 309
4000 Roskilde		62 m²31 m11-02-20241.625.000 kr.26.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden