Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Hasselvej 3

Villa · 100 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
797 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.423 kr/m².5.458.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 39.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.003.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,17 pct. siden nov. 2025
628k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20254.995.000 kr.I dag · vores estimat5.003.514 kr.Markedet · 1992664.800 kr.Markedet · 1993767.300 kr.Markedet · 1994892.600 kr.Markedet · 1995883.400 kr.Markedet · 1996958.800 kr.Markedet · 19971.024.200 kr.Markedet · 19981.294.100 kr.Markedet · 19991.442.100 kr.Markedet · 20001.470.500 kr.Markedet · 20011.300.600 kr.Markedet · 20021.625.000 kr.Markedet · 20031.575.300 kr.Markedet · 20041.758.600 kr.Markedet · 20051.897.300 kr.Markedet · 20062.815.300 kr.Markedet · 20072.680.400 kr.Markedet · 20082.503.700 kr.Markedet · 20092.169.400 kr.Markedet · 20102.049.200 kr.Markedet · 20112.277.200 kr.Markedet · 20122.380.100 kr.Markedet · 20131.872.100 kr.Markedet · 20142.455.300 kr.Markedet · 20152.128.800 kr.Markedet · 20162.640.500 kr.Markedet · 20172.743.900 kr.Markedet · 20182.667.700 kr.Markedet · 20192.851.500 kr.Markedet · 20203.328.400 kr.Markedet · 20213.694.100 kr.Markedet · 20223.646.400 kr.Markedet · 20233.344.100 kr.Markedet · 20244.257.600 kr.Markedet · 20254.171.900 kr.Markedet · 20264.550.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.003.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • 1975jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 18
2970 Hørsholm		140 m²163 m24-11-20256.995.000 kr.49.964 kr./m²
Hasselvej 3
2970 Hørsholm		177 m²0 m21-08-20254.995.000 kr.28.220 kr./m²
Bolbrovej 191
2970 Hørsholm		98 m²126 m06-11-20256.200.000 kr.63.265 kr./m²
Syrenvej 9
2970 Hørsholm		103 m²312 m04-07-20246.100.000 kr.59.223 kr./m²
Gl Byvej 5A
2970 Hørsholm		102 m²486 m19-02-20263.600.000 kr.35.294 kr./m²
Hækkevej 6
2970 Hørsholm		92 m²368 m03-03-20266.800.000 kr.73.913 kr./m²
Ringvej 17
2970 Hørsholm		104 m²1,2 km20-08-20244.695.000 kr.45.144 kr./m²
Møllevej 17A
2970 Hørsholm		95 m²1,1 km17-11-20253.250.000 kr.34.211 kr./m²
Lundevej 22
2970 Hørsholm		88 m²612 m30-06-20255.100.000 kr.57.955 kr./m²
Rønnebærdalen 5
2970 Hørsholm		120 m²179 m03-08-20266.845.000 kr.57.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden