Tommestrupvej 9

Villa · 174 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 15.011 m², 5 værelser, opført i 1869, renoveret i 1941. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 15011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.126 kr/m².2.415.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTommestrupvej gns: 13.127 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.312 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.474.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,23 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.400.000 kr.
jul.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
1941Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommestrupvej 7, Tommestrup 4660 Store Heddinge	190 m²	63 m	20-03-2025	2.132.000 kr.	11.221 kr./m²
Tommestrupvej 9, Tommestrup 4660 Store Heddinge	259 m²	0 m	09-05-2026	3.400.000 kr.	13.127 kr./m²
Hærvejen 20, Højerup 4660 Store Heddinge	181 m²	1,9 km	23-04-2025	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Østergade 39 4660 Store Heddinge	175 m²	2,7 km	28-05-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Skørengen Øst 10 4660 Store Heddinge	159 m²	2,1 km	28-08-2026	1.887.500 kr.	11.871 kr./m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	2,9 km	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Østergade 36 4660 Store Heddinge	181 m²	2,7 km	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Håndværkerparken 13 4660 Store Heddinge	156 m²	2,3 km	13-08-2024	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Bülowsvej 4 4660 Store Heddinge	180 m²	2,9 km	23-10-2025	1.670.000 kr.	9.278 kr./m²
Toxværdtsvej 10 4660 Store Heddinge	183 m²	2,9 km	15-11-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu