Nørre Knoldevej 26

Fritidshus · 150 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.938 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.728 kr/m².2.458.000 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.427.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,83 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte2.850.000 kr.
2012Bygget
2011mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 12, Skal Klit 9800 Hjørring	143 m²	1,5 km	18-12-2024	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Klithusevej 48, Skallerup 9800 Hjørring	153 m²	1,9 km	14-06-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Lillehundsvej 1, Skal Klit 9800 Hjørring	119 m²	449 m	28-08-2026	3.445.000 kr.	28.950 kr./m²
Bøvlingbjergvej 7, Skallerup 9800 Hjørring	126 m²	1,1 km	07-04-2024	1.975.000 kr.	15.675 kr./m²
Bøvlingbjergvej 4, Skallerup 9800 Hjørring	125 m²	1,2 km	10-10-2025	3.185.000 kr.	25.480 kr./m²
Januarvej 20, Skal Klit 9800 Hjørring	120 m²	1,3 km	29-07-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Majvej 40, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	1,4 km	21-03-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Midnatsvej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	110 m²	1,2 km	02-04-2026	2.025.000 kr.	18.409 kr./m²
Klittjørnen 13, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	1,8 km	29-02-2024	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Majvej 10, Skallerup Klit 9800 Hjørring	117 m²	1,7 km	17-11-2023	1.275.000 kr.	10.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu