Torbølvej 30

Landejendom · 160 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.332 kr/m².8.950.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorbølvej gns: 4.371 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 25.248 kr/m²-82,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.237.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,49 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerskifte1.150.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	1,3 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	963 m	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	767 m	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	155 m²	3,2 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	1,9 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Rottarpvej 40 6855 Outrup	184 m²	2,4 km	15-07-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	3,0 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Dejrupvej 121 6855 Outrup	227 m²	2,6 km	02-01-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	5,1 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Bækhusevej 121 6855 Outrup	152 m²	5,7 km	07-08-2026	8.580.000 kr.	56.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu