Vestergade 21

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.671.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.552 kr/m².2.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.043 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.700.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,87 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2021majEjerskifte
2015sep.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1971dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 14 4030 Tune	103 m²	74 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Vestergade 8 4030 Tune	123 m²	155 m	28-08-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Tune Bygade 32 4030 Tune	82 m²	393 m	17-08-2025	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Krogen 6 4030 Tune	77 m²	116 m	17-01-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Runevej 17 4030 Tune	82 m²	600 m	22-09-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Tune Bygade 19 4030 Tune	100 m²	428 m	31-07-2025	3.880.000 kr.	38.800 kr./m²
Tune Bygade 13 4030 Tune	102 m²	390 m	03-02-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Tune Bygade 34A 4030 Tune	102 m²	415 m	05-06-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Birkevej 9 4030 Tune	85 m²	1,1 km	13-08-2026	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Runevej 20B 4030 Tune	103 m²	516 m	11-01-2026	3.395.000 kr.	32.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu