Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Sønderås 17

Villa · 123 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.008 kr/m².2.417.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderås gns: 14.998 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.751.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,24 pct. siden sep. 2023
522k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20231.100.000 kr.15. nov. 20231.100.000 kr.I dag · vores estimat1.751.637 kr.Markedet · 1992660.879 kr.Markedet · 1993657.681 kr.Markedet · 1994698.271 kr.Markedet · 1995588.309 kr.Markedet · 1996674.532 kr.Markedet · 1997899.868 kr.Markedet · 1998844.764 kr.Markedet · 1999612.540 kr.Markedet · 2000850.791 kr.Markedet · 20011.078.956 kr.Markedet · 20021.011.798 kr.Markedet · 2003997.284 kr.Markedet · 20041.183.998 kr.Markedet · 20051.196.667 kr.Markedet · 20061.616.958 kr.Markedet · 20071.570.710 kr.Markedet · 20081.869.969 kr.Markedet · 20091.618.680 kr.Markedet · 20101.366.653 kr.Markedet · 20111.450.170 kr.Markedet · 2012917.580 kr.Markedet · 20131.393.959 kr.Markedet · 20141.391.622 kr.Markedet · 20151.405.398 kr.Markedet · 20161.498.878 kr.Markedet · 20171.377.108 kr.Markedet · 20181.457.550 kr.Markedet · 20191.544.265 kr.Markedet · 20201.676.490 kr.Markedet · 20211.790.880 kr.Markedet · 20222.141.184 kr.Markedet · 20231.845.000 kr.Markedet · 20241.930.362 kr.Markedet · 20251.932.330 kr.Markedet · 20262.076.609 kr.Markedet · 20272.613.873 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
15. nov. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.751.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderås 14
4200 Slagelse		129 m²30 m25-08-20251.735.000 kr.13.450 kr./m²
Sønderås 57
4200 Slagelse		124 m²367 m20-05-20262.350.000 kr.18.952 kr./m²
Sønderås 29
4200 Slagelse		150 m²96 m22-02-20241.945.000 kr.12.967 kr./m²
Sønderås 42
4200 Slagelse		159 m²298 m21-08-20263.500.000 kr.22.013 kr./m²
Sønderås 63
4200 Slagelse		171 m²395 m04-08-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²
Sønderås 50
4200 Slagelse		223 m²386 m30-08-20253.150.000 kr.14.126 kr./m²
Garvergårdsvej 40
4200 Slagelse		124 m²309 m01-04-20262.895.000 kr.23.347 kr./m²
Ydunsvej 3
4200 Slagelse		120 m²189 m01-09-20262.650.000 kr.22.083 kr./m²
Garvergårdsvej 34
4200 Slagelse		124 m²346 m01-07-20251.620.000 kr.13.065 kr./m²
Sorøvej 54
4200 Slagelse		116 m²236 m04-02-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden