Møllevænget 17

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.025 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1025 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.793 kr/m².3.592.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 28.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.116 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.055.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,32 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 16, Vor Frue 4000 Roskilde	120 m²	37 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Møllevænget 10, Vor Frue 4000 Roskilde	157 m²	74 m	21-03-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Møllevænget 12, Vor Frue 4000 Roskilde	162 m²	54 m	18-06-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 27, Vor Frue 4000 Roskilde	101 m²	197 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Kamstrupvej 16, Vor Frue 4000 Roskilde	93 m²	262 m	24-11-2023	2.720.000 kr.	29.247 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 25, Vor Frue 4000 Roskilde	116 m²	305 m	19-11-2024	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Motelvej 26 4000 Roskilde	96 m²	1,6 km	12-09-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Bakkesvinget 21 4000 Roskilde	98 m²	1,8 km	10-09-2026	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Motelvej 8B 4000 Roskilde	110 m²	1,6 km	04-02-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Søvang 17 4000 Roskilde	98 m²	2,3 km	30-06-2024	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu