Strandkrogen 12, Kelstrup, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.097 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 34 m².736.678 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering782.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,47 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel470.000 kr.
2002aug.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybkærvej 18, Næsby Strand 4200 Slagelse	35 m²	557 m	26-08-2024	945.000 kr.	27.000 kr./m²
Kejserkåbevej 2, Kelstrup 4200 Slagelse	32 m²	722 m	06-11-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	687 m	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	286 m	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	1,9 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Strandvangen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	44 m²	176 m	01-07-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²
Skovpibervej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	29 m²	1,4 km	09-10-2024	915.000 kr.	31.552 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	1,3 km	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²
Sortmejsevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	40 m²	1,4 km	29-05-2024	755.000 kr.	18.875 kr./m²
Græsgangen 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	30 m²	1,9 km	16-02-2025	630.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu