Tronkærlund 28

Villa · 195 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 851 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.879 kr/m².5.166.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærlund gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering5.634.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,99 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.772.100 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.634.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.450.000 kr.
2024feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.772.100 kr.
2014majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2011aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	87 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	86 m	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	331 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Skødstrupbakken 23 8541 Skødstrup	185 m²	409 m	02-11-2025	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	438 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	793 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	652 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	1,1 km	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	462 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	997 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu