Ulfkærvej 3, Stauning, 6900 Skjern — Landejendom · 306 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 792.461 m², 10 værelser, opført i 1944, renoveret i 1992. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 792461 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.914.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.496 kr/m².10.992.000 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)792461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.406.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesteragervej 12, Dejbjerg 6900 Skjern	264 m²	3,4 km	05-01-2026	22.945.000 kr.	86.913 kr./m²
Vesteragervej 1, Dejbjerg 6900 Skjern	170 m²	3,1 km	17-06-2025	18.500.000 kr.	108.824 kr./m²
Bousøvej 6, Stauning 6900 Skjern	200 m²	5,0 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Stauningvej 23, Stauning 6900 Skjern	305 m²	7,8 km	06-03-2025	19.550.000 kr.	64.098 kr./m²
Lemvej 1, Dejbjerg 6900 Skjern	153 m²	4,5 km	18-05-2025	1.740.000 kr.	11.373 kr./m²
Sdr Vognbjergvej 6, Stauning 6900 Skjern	220 m²	6,4 km	23-01-2025	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Højbjergvej 3, Dejbjerg 6900 Skjern	284 m²	8,3 km	12-01-2025	21.170.000 kr.	74.542 kr./m²
Clausagervej 10, Hanning 6900 Skjern	294 m²	10,9 km	30-09-2025	13.800.000 kr.	46.939 kr./m²
Løvstrupvej 9, Finderup 6900 Skjern	260 m²	10,5 km	27-08-2025	1.710.000 kr.	6.577 kr./m²
Ø Marupvej 6 6900 Skjern	248 m²	10,5 km	11-03-2024	5.605.000 kr.	22.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu