Fælledvej 9

Villa · 137 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 21.084 m², 6 værelser, opført i 1878. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 453 m²
Bebygget areal: 453 m²
Grundareal: 21084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.467 kr/m².1.451.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1878 (148 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1878-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.354.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,46 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 11 5400 Bogense	139 m²	1,5 km	26-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Jyllandsvej 11 5400 Bogense	142 m²	1,4 km	02-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Høtoften 1 5400 Bogense	138 m²	1,6 km	16-11-2023	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Kløvervænget 2 5400 Bogense	135 m²	1,6 km	24-07-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Løvsangervænget 8 5400 Bogense	143 m²	1,5 km	21-04-2025	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Skovvej 57 5400 Bogense	139 m²	1,7 km	08-09-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Elmevej 2 5400 Bogense	137 m²	1,9 km	11-09-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Anemonevej 7 5400 Bogense	139 m²	1,9 km	16-12-2024	975.000 kr.	7.014 kr./m²
Odensevej 96 5400 Bogense	148 m²	1,4 km	21-06-2026	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Svelvikparken 83 5400 Bogense	127 m²	1,7 km	19-04-2025	945.000 kr.	7.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu