Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Mads'S Plantage 21

Fritidshus · 25 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 2.600 m², 1 værelser, opført i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
25 m²
Samlet bygningsareal
25 m²
Bebygget areal
25 m²
Grundareal
2600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.411 kr/m².659.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMads'S gns: 13.590 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 16.612 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering558.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,99 pct. siden okt. 2020
45k174k302k431k559k19921996200020042008201220162020202420. okt. 2020165.000 kr.30. apr. 2022178.000 kr.I dag · vores estimat558.909 kr.Markedet · 199297.225 kr.Markedet · 199396.525 kr.Markedet · 199458.600 kr.Markedet · 199571.925 kr.Markedet · 199671.700 kr.Markedet · 199778.575 kr.Markedet · 1998145.300 kr.Markedet · 1999102.975 kr.Markedet · 2000128.425 kr.Markedet · 200198.300 kr.Markedet · 2002149.250 kr.Markedet · 2003174.175 kr.Markedet · 2004218.325 kr.Markedet · 2005144.225 kr.Markedet · 2006276.900 kr.Markedet · 2007257.450 kr.Markedet · 2008243.600 kr.Markedet · 2009262.875 kr.Markedet · 2010216.825 kr.Markedet · 2011265.175 kr.Markedet · 2012271.700 kr.Markedet · 2013319.125 kr.Markedet · 2014164.050 kr.Markedet · 2015250.000 kr.Markedet · 2016201.000 kr.Markedet · 2017201.925 kr.Markedet · 2018245.100 kr.Markedet · 2019236.475 kr.Markedet · 2020276.025 kr.Markedet · 2021327.875 kr.Markedet · 2022311.800 kr.Markedet · 2023331.100 kr.Markedet · 2024319.450 kr.Markedet · 2025344.450 kr.Markedet · 2026355.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2020 · Alm. Salg
165.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
178.000 kr.
I dag · vores estimat
558.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2022apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024178.000 kr.
  • 2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024165.000 kr.
  • 2017feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitvejen 39, Helberskov
9560 Hadsund		31 m²796 m15-07-2025375.000 kr.12.097 kr./m²
Klitvejen 11, Helberskov
9560 Hadsund		35 m²705 m15-08-2025355.000 kr.10.143 kr./m²
Sommerland 25, Odde
9560 Hadsund		35 m²1,9 km07-02-20251.200.000 kr.34.286 kr./m²
Klitvejen 5, Helberskov
9560 Hadsund		45 m²779 m07-07-2024550.000 kr.12.222 kr./m²
Strandparken 68, Helberskov
9560 Hadsund		47 m²667 m02-03-2024700.000 kr.14.894 kr./m²
Vidjeparken 38, Helberskov
9560 Hadsund		47 m²685 m09-06-2026818.500 kr.17.415 kr./m²
Sletten 71, Odde
9560 Hadsund		48 m²452 m15-10-2025575.000 kr.11.979 kr./m²
Odde Naturpark 80, Helberskov
9560 Hadsund		50 m²132 m03-01-2026925.000 kr.18.500 kr./m²
Vidjeparken 90, Helberskov
9560 Hadsund		48 m²776 m09-07-2024525.000 kr.10.938 kr./m²
Egelunden 53, Helberskov
9560 Hadsund		49 m²944 m24-06-2025570.000 kr.11.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden