Bispeengen 70, Anderup

Villa · 245 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 753 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 245 m².5.147.450 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.073.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,87 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.575.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispeengen 97, Anderup 5270 Odense N	175 m²	134 m	19-11-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Bispeengen 113, Anderup 5270 Odense N	170 m²	112 m	20-04-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Bispeengen 18, Anderup 5270 Odense N	165 m²	229 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Bispeengen 109, Anderup 5270 Odense N	158 m²	154 m	09-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Bispeengen 54, Anderup 5270 Odense N	147 m²	102 m	26-11-2023	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	838 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	670 m	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	928 m	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	969 m	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby 5270 Odense N	242 m²	2,4 km	19-02-2025	2.625.000 kr.	10.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu