Sandbyvej 34, 7800 Skive — Villa · 165 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.563 kr/m².1.532.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbyvej gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.339 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering2.000.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,25 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023475.000 kr.
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbyvej 1 7800 Skive	108 m²	316 m	02-09-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Sandbyvej 28 7800 Skive	101 m²	44 m	17-02-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Sandbyvej 33B 7800 Skive	83 m²	76 m	05-03-2026	830.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovbakken 29 7800 Skive	159 m²	288 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Hemmersvej 44 7800 Skive	157 m²	300 m	18-12-2024	1.250.000 kr.	7.962 kr./m²
Skovbakken 65 7800 Skive	177 m²	152 m	25-09-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Violvej 121 7800 Skive	167 m²	831 m	06-07-2024	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
Højlundsvej 55 7800 Skive	150 m²	205 m	26-01-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Hemmersvej 17 7800 Skive	157 m²	545 m	23-03-2024	2.065.000 kr.	13.153 kr./m²
Violvej 95 7800 Skive	160 m²	696 m	16-12-2026	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu