Birkevej 20, 9600 Aars — Landejendom · 167 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 250.075 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 250075 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.118 kr/m².4.115.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 19.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 24.363 kr/m²-21,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)250075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.965.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1970aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	827 m	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	2,6 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	2,5 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup 9600 Aars	146 m²	2,7 km	09-11-2023	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	2,4 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	2,3 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	1,8 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	4,8 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	5,8 km	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup 9600 Aars	117 m²	3,9 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu