Niels Rasmussens Vej 128

Fritidshus · 80 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 80 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.807 kr/m².2.013.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 29.056 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²-10,50 pct.
3Vores vurdering1.782.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-25,72 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 510.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
jan.Ejerskifte510.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
2015Bygget
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Rasmussens Vej 65, Sønderby 7130 Juelsminde	79 m²	220 m	06-05-2026	2.525.000 kr.	31.962 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 60, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	197 m	16-06-2026	2.695.000 kr.	35.000 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 60, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	197 m	06-05-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 66, Sønderby 7130 Juelsminde	76 m²	184 m	24-07-2024	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 11, Sønderby 7130 Juelsminde	76 m²	232 m	07-04-2025	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 12, Sønderby 7130 Juelsminde	75 m²	275 m	15-09-2026	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 10, Sønderby 7130 Juelsminde	75 m²	286 m	27-06-2024	2.545.000 kr.	33.933 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 80, Sønderby 7130 Juelsminde	72 m²	131 m	22-04-2025	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 6, Sønderby 7130 Juelsminde	91 m²	324 m	21-11-2025	2.010.000 kr.	22.088 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 22, Sønderby 7130 Juelsminde	59 m²	200 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu