Brund Strandvej 23

Villa · 150 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 14.250 m², 4 værelser, opført i 1863. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 14250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.280 kr/m².2.358.509 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrund gns: 17.155 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.755 kr/m²+34,50 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.873.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1270,60 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2011 · Alm. Salg: 136.666 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte136.666 kr.
1998apr.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brund Strandvej 17, Brund 7130 Juelsminde	297 m²	282 m	16-11-2023	5.095.095 kr.	17.155 kr./m²
Tømrervej 5, Brund 7130 Juelsminde	158 m²	1,1 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Tømrervej 14, Brund 7130 Juelsminde	166 m²	1,2 km	05-01-2025	1.470.000 kr.	8.855 kr./m²
Bisholt Strandvej 1, Bisholt 7130 Juelsminde	136 m²	1,3 km	06-06-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Kirkeager 13, Glud 7130 Juelsminde	152 m²	2,5 km	09-02-2024	2.685.000 kr.	17.664 kr./m²
Vestergårdsvej 3, Bisholt 7130 Juelsminde	124 m²	1,4 km	23-12-2025	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Stengårdsvej 11, Glud 7130 Juelsminde	149 m²	2,9 km	10-12-2024	2.210.000 kr.	14.832 kr./m²
Søren Knudsens Vej 2, Glud 7130 Juelsminde	154 m²	2,8 km	03-09-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Glud Kirkevej 50, Glud 7130 Juelsminde	137 m²	2,3 km	08-09-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Glud Kirkevej 44, Glud 7130 Juelsminde	160 m²	2,5 km	29-12-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu