Sellegaarde Øst 8, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.167 kr/m².1.186.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSellegaarde gns: 14.956 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 16.610 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.116.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,20 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2000 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2000dec.Ejerskifte785.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellegaarde Øst 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	136 m²	271 m	12-03-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Toften 26, Nr Hurup 9560 Hadsund	70 m²	261 m	14-03-2024	898.000 kr.	12.829 kr./m²
Viffertsholm 18, Øster Hurup 9560 Hadsund	71 m²	371 m	15-06-2025	1.570.000 kr.	22.113 kr./m²
Bakkerne 32, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	68 m	04-11-2025	1.080.000 kr.	16.364 kr./m²
Stenkisten 114, Øster Hurup 9560 Hadsund	69 m²	506 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Toften 84, Nr Hurup 9560 Hadsund	72 m²	521 m	12-07-2025	715.000 kr.	9.931 kr./m²
Stenkisten 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	547 m	14-09-2026	1.245.000 kr.	18.309 kr./m²
Bakkerne 9, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	106 m	21-02-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Nordvang 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	615 m	24-10-2024	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Brøndbækken 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	724 m	20-11-2025	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu