Lodsvej 35

Villa · 224 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 742 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.024 kr/m².2.844.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 15.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 19.974 kr/m²-21,30 pct.
3Vores vurdering3.582.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,20 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018650.000 kr.
1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 53, Stige 5270 Odense N	190 m²	191 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.421 kr./m²
Stigevej 323, Stige 5270 Odense N	221 m²	409 m	15-05-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Strandholtvej 5, Stige 5270 Odense N	195 m²	145 m	15-01-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Stigevej 320, Stige 5270 Odense N	192 m²	392 m	05-04-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	610 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²
Skippervej 58, Stige 5270 Odense N	270 m²	70 m	02-12-2025	4.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Stigevej 333, Stige 5270 Odense N	186 m²	473 m	11-04-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige 5270 Odense N	189 m²	655 m	09-02-2025	3.167.000 kr.	16.757 kr./m²
Strandholtvej 2B, Stige 5270 Odense N	172 m²	126 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	1,5 km	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu