Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Nysøparken 36

Villa · 185 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.921 kr/m².3.089.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNysøparken gns: 17.303 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.912.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,15 pct. siden apr. 2025
744k1,6M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.465.000 kr.I dag · vores estimat2.912.345 kr.Markedet · 1992972.545 kr.Markedet · 1993880.415 kr.Markedet · 1994967.365 kr.Markedet · 19951.103.155 kr.Markedet · 19961.224.330 kr.Markedet · 19971.364.745 kr.Markedet · 19981.364.745 kr.Markedet · 19991.125.170 kr.Markedet · 20001.362.155 kr.Markedet · 20011.870.720 kr.Markedet · 20022.057.570 kr.Markedet · 20031.470.565 kr.Markedet · 20041.590.445 kr.Markedet · 20051.694.230 kr.Markedet · 20062.369.850 kr.Markedet · 20071.933.805 kr.Markedet · 20082.412.400 kr.Markedet · 20092.078.475 kr.Markedet · 20102.279.385 kr.Markedet · 20112.155.065 kr.Markedet · 20122.179.670 kr.Markedet · 20132.557.440 kr.Markedet · 20142.512.855 kr.Markedet · 20152.713.025 kr.Markedet · 20163.016.795 kr.Markedet · 20172.943.165 kr.Markedet · 20183.231.765 kr.Markedet · 20193.181.815 kr.Markedet · 20203.080.065 kr.Markedet · 20213.502.420 kr.Markedet · 20223.986.380 kr.Markedet · 20233.439.150 kr.Markedet · 20243.700.000 kr.Markedet · 20253.617.490 kr.Markedet · 20263.549.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
I dag · vores estimat
2.912.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nysøparken 22
9400 Nørresundby		160 m²132 m07-07-20242.992.500 kr.18.703 kr./m²
Nysøparken 39
9400 Nørresundby		140 m²71 m21-03-20242.210.000 kr.15.786 kr./m²
Nysøparken 46
9400 Nørresundby		136 m²43 m14-05-20252.295.000 kr.16.875 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5
9400 Nørresundby		181 m²366 m29-08-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Gisselfeldparken 11
9400 Nørresundby		171 m²337 m11-09-20242.975.000 kr.17.398 kr./m²
Hjørringvej 93
9400 Nørresundby		180 m²786 m19-03-20243.600.000 kr.20.000 kr./m²
Gyldenløvesvej 50
9400 Nørresundby		172 m²578 m24-09-20252.220.000 kr.12.907 kr./m²
Hjørringvej 116
9400 Nørresundby		207 m²224 m05-06-20244.600.000 kr.22.222 kr./m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²496 m18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Gisselfeldparken 9
9400 Nørresundby		163 m²343 m16-11-20243.800.000 kr.23.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden