Silkeborgvej 12C, 4. th., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1930
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 892 m²
Bebygget areal: 222 m²
Erhvervsareal: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.505 kr/m².1.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.048 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.459 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk85 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.998.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 4, 2. th 7400 Herning	84 m²	87 m	11-09-2024	1.410.000 kr.	16.786 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 5 7400 Herning	79 m²	112 m	07-05-2026	1.280.000 kr.	16.203 kr./m²
Silkeborgvej 39, st. 7400 Herning	75 m²	198 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Silkeborgvej 43F, 1. th 7400 Herning	74 m²	260 m	24-10-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. tv 7400 Herning	74 m²	266 m	24-03-2025	980.000 kr.	13.243 kr./m²
Silkeborgvej 24, st. 1 7400 Herning	72 m²	112 m	31-05-2026	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Silkeborgvej 43A, 1. th 7400 Herning	72 m²	225 m	08-12-2023	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Silkeborgvej 43B, st. tv 7400 Herning	72 m²	233 m	27-11-2023	1.265.000 kr.	17.569 kr./m²
Silkeborgvej 4, 3. tv 7400 Herning	68 m²	87 m	04-09-2025	1.170.000 kr.	17.206 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 2 7400 Herning	66 m²	112 m	15-04-2026	795.000 kr.	12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu