Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hornbæk Engvej 3

Villa · 129 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 14.107 m², 3 værelser, opført i 2022, renoveret i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2022
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
14107 m²
Udestue
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.232 kr/m².2.139.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.899.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+69,54 pct. siden aug. 2018
455k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.200.000 kr.20. dec. 20182.500.000 kr.14. aug. 20193.000.000 kr.5. maj 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat3.899.533 kr.Markedet · 1992543.090 kr.Markedet · 1993517.032 kr.Markedet · 1994560.118 kr.Markedet · 1995532.770 kr.Markedet · 1996707.565 kr.Markedet · 1997800.058 kr.Markedet · 1998871.008 kr.Markedet · 1999909.321 kr.Markedet · 20001.001.427 kr.Markedet · 2001900.033 kr.Markedet · 2002810.120 kr.Markedet · 2003937.830 kr.Markedet · 2004990.075 kr.Markedet · 20051.116.237 kr.Markedet · 20061.321.734 kr.Markedet · 20071.534.326 kr.Markedet · 20081.656.876 kr.Markedet · 20091.541.034 kr.Markedet · 2010999.105 kr.Markedet · 20111.285.227 kr.Markedet · 20121.398.231 kr.Markedet · 20131.337.730 kr.Markedet · 20141.217.889 kr.Markedet · 20151.491.885 kr.Markedet · 20161.224.210 kr.Markedet · 20171.472.406 kr.Markedet · 20181.409.712 kr.Markedet · 20191.442.736 kr.Markedet · 20201.575.606 kr.Markedet · 20211.713.636 kr.Markedet · 20221.619.724 kr.Markedet · 20231.688.223 kr.Markedet · 20241.643.460 kr.Markedet · 20251.797.873 kr.Markedet · 20261.826.511 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
20. dec. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
5. maj 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.899.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022Bygget
  • 2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.300.000 kr.
  • 2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.000.000 kr.
  • 2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.500.000 kr.
  • aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.200.000 kr.
  • 2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 10, Neder Hornbæk
8920 Randers NV		127 m²545 m11-05-20252.175.000 kr.17.126 kr./m²
Parkvænget 4
8920 Randers NV		127 m²734 m20-02-20252.295.000 kr.18.071 kr./m²
Vestvej 4
8920 Randers NV		140 m²189 m20-09-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Ole Rømers Vej 7
8920 Randers NV		134 m²705 m13-11-20241.100.000 kr.8.209 kr./m²
Brorsonsvej 4
8920 Randers NV		146 m²107 m02-05-20252.450.000 kr.16.781 kr./m²
Parkvænget 15
8920 Randers NV		120 m²668 m09-12-20252.298.000 kr.19.150 kr./m²
Selandersvej 51
8920 Randers NV		125 m²983 m05-10-20262.345.000 kr.18.760 kr./m²
Niels Steensens Vej 4
8920 Randers NV		124 m²947 m09-04-20251.995.000 kr.16.089 kr./m²
Fyrrelien 7
8920 Randers NV		136 m²845 m02-02-20241.765.000 kr.12.978 kr./m²
Olivarius Jürgensens Vej 4
8920 Randers NV		142 m²485 m02-12-20243.445.000 kr.24.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden