Birkemosevej 3

Fritidshus · 80 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 14.000 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 14000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.136 kr/m².1.748.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.686.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,74 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2016jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oasevej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	77 m²	1,0 km	09-03-2025	1.775.000 kr.	23.052 kr./m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	1,0 km	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Vintergækvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	83 m²	1,2 km	01-05-2026	1.240.000 kr.	14.940 kr./m²
Brinken 22, Kelstrup 4200 Slagelse	80 m²	1,7 km	07-04-2024	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Græsgangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	84 m²	1,4 km	02-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Orhøjvej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	1,1 km	09-03-2025	1.415.000 kr.	19.384 kr./m²
Olivenvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	1,2 km	20-01-2025	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²
Dybkærvej 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	76 m²	1,5 km	30-03-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	1,1 km	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Leddet 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	89 m²	1,1 km	05-11-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu