Adelgade 1, 2. tv., 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 458 m²
Bebygget areal: 229 m²
Erhvervsareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.136 kr/m².2.164.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 24.432 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 21.571 kr/m²+13,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.230.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 12 9500 Hobro	104 m²	409 m	26-01-2026	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
H I Bies Plads 231 9500 Hobro	107 m²	346 m	06-10-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	218 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1 9500 Hobro	108 m²	310 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Vestergade 1, 1. tv 9500 Hobro	108 m²	324 m	21-12-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	384 m	26-06-2026	2.475.000 kr.	25.255 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	384 m	19-03-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²
Strandparken 34 9500 Hobro	98 m²	398 m	20-10-2025	2.310.000 kr.	23.571 kr./m²
Skivevej 28, st. 3 9500 Hobro	104 m²	716 m	04-11-2024	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Skivevej 28, 2. 4 9500 Hobro	104 m²	716 m	21-08-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu