Egå Engvej 45, 8250 Egå — Rækkehus · 86 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 104 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.844 kr/m².2.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 30.397 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.825 kr/m²-12,70 pct.
3Vores vurdering2.136.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,05 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte1.695.000 kr.
Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Engvej 29 8250 Egå	86 m²	27 m	16-02-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Egå Engvej 9 8250 Egå	86 m²	64 m	25-09-2025	2.300.000 kr.	26.744 kr./m²
Egå Engvej 11 8250 Egå	86 m²	66 m	14-05-2025	2.575.000 kr.	29.942 kr./m²
Egå Engvej 15 8250 Egå	86 m²	68 m	03-10-2024	2.660.000 kr.	30.930 kr./m²
Egå Engvej 124 8250 Egå	97 m²	61 m	12-01-2026	2.950.000 kr.	30.412 kr./m²
Egå Engvej 94 8250 Egå	97 m²	65 m	06-01-2026	3.045.000 kr.	31.392 kr./m²
Egå Engvej 102 8250 Egå	97 m²	75 m	14-08-2025	2.925.000 kr.	30.155 kr./m²
Egå Engvej 156 8250 Egå	97 m²	110 m	11-05-2026	3.595.000 kr.	37.062 kr./m²
Egå Engvej 31 8250 Egå	100 m²	27 m	29-10-2025	2.645.000 kr.	26.450 kr./m²
Egå Engvej 27 8250 Egå	100 m²	28 m	01-07-2026	2.745.000 kr.	27.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu