Vangsåvej 39, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.721 kr/m².1.521.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVangsåvej gns: 28.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 21.669 kr/m²+30,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.171.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,45 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte800.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsåvej 55, Klitmøller 7700 Thisted	33 m²	126 m	23-06-2024	1.050.000 kr.	31.818 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	360 m	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Klitstien 24, Klitmøller 7700 Thisted	64 m²	284 m	21-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	718 m	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	328 m	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	822 m	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Michel Broes Vej 21, Klitmøller 7700 Thisted	55 m²	546 m	05-03-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Johns Vej 44, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	419 m	06-10-2025	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Ajs Mølls Vej 32 7700 Thisted	72 m²	169 m	16-10-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Brandisvej 13, Klitmøller 7700 Thisted	52 m²	509 m	28-09-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu