Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Vandværksvej 1

Villa · 126 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
926 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.930 kr/m².5.278.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVandværksvej gns: 63.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.775.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,09 pct. siden nov. 2023
495k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20235.657.700 kr.I dag · vores estimat5.775.839 kr.Markedet · 1992835.380 kr.Markedet · 1993733.446 kr.Markedet · 1994821.016 kr.Markedet · 1995795.564 kr.Markedet · 1996993.384 kr.Markedet · 19971.169.784 kr.Markedet · 19981.443.456 kr.Markedet · 19991.570.590 kr.Markedet · 20001.502.172 kr.Markedet · 20011.453.032 kr.Markedet · 20021.815.156 kr.Markedet · 20031.660.050 kr.Markedet · 20041.785.294 kr.Markedet · 20052.269.890 kr.Markedet · 20063.249.162 kr.Markedet · 20072.833.110 kr.Markedet · 20082.861.586 kr.Markedet · 20092.230.200 kr.Markedet · 20102.397.024 kr.Markedet · 20112.076.102 kr.Markedet · 20122.143.512 kr.Markedet · 20132.100.042 kr.Markedet · 20142.599.254 kr.Markedet · 20152.793.042 kr.Markedet · 20162.973.096 kr.Markedet · 20173.404.520 kr.Markedet · 20183.937.374 kr.Markedet · 20193.498.138 kr.Markedet · 20203.936.492 kr.Markedet · 20214.676.994 kr.Markedet · 20223.908.142 kr.Markedet · 20234.206.510 kr.Markedet · 20244.971.078 kr.Markedet · 20255.591.754 kr.Markedet · 20265.673.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.657.700 kr.
I dag · vores estimat
5.775.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.657.700 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 10
2610 Rødovre		78 m²97 m14-04-20266.400.000 kr.82.051 kr./m²
Nørregårdsvej 5
2610 Rødovre		124 m²314 m17-05-20255.150.000 kr.41.532 kr./m²
Nørupvej 28
2610 Rødovre		126 m²452 m10-08-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nørregårdsvej 22
2610 Rødovre		121 m²330 m19-11-20256.250.000 kr.51.653 kr./m²
Jyllingevej 247
2610 Rødovre		124 m²756 m19-03-20265.245.000 kr.42.298 kr./m²
Jyllingevej 201
2610 Rødovre		118 m²402 m20-04-20243.275.000 kr.27.754 kr./m²
Tæbyvej 26
2610 Rødovre		124 m²854 m08-07-20244.310.000 kr.34.758 kr./m²
Nørregårdsvej 87
2610 Rødovre		130 m²781 m02-04-20256.950.000 kr.53.462 kr./m²
Stovbyvej 9
2610 Rødovre		137 m²376 m12-05-20256.100.000 kr.44.526 kr./m²
Slotsherrensvej 206A
2610 Rødovre		130 m²822 m20-08-20243.900.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden