Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sønder Allé 3, 5.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
1510 m²
Bebygget areal
383 m²
Erhvervsareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.122 kr/m².6.222.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 43.404 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.385.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Allé 10, 3. th
8000 Aarhus C		147 m²103 m06-08-20268.600.000 kr.58.503 kr./m²
Sønder Allé 23, st.
8000 Aarhus C		87 m²181 m02-10-20243.195.000 kr.36.724 kr./m²
Park Allé 11, 6. th
8000 Aarhus C		129 m²193 m21-10-20249.400.000 kr.72.868 kr./m²
Fredensgade 40, 3.
8000 Aarhus C		133 m²246 m23-10-20245.075.000 kr.38.158 kr./m²
Telefontorvet 8, 4. th
8000 Aarhus C		128 m²322 m14-11-20245.250.000 kr.41.016 kr./m²
Valdemars Have 9, 1. th
8000 Aarhus C		130 m²511 m01-09-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Valdemars Have 9, 3. th
8000 Aarhus C		130 m²511 m19-11-20236.900.000 kr.53.077 kr./m²
Christiansgade 8, 4.
8000 Aarhus C		138 m²193 m04-03-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Vestergade 56F, 2.
8000 Aarhus C		130 m²571 m29-04-20257.100.000 kr.54.615 kr./m²
Skolegade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		129 m²552 m03-09-20244.650.000 kr.36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden