Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Hjortetakken 28

Villa · 135 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 599 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
599 m²
Indbygget carport
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.747 kr/m².4.353.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.719.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+271,91 pct. siden mar. 2021
583k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2021794.640 kr.6. okt. 2021694.640 kr.15. mar. 20221.000.000 kr.I dag · vores estimat3.719.134 kr.Markedet · 1992638.145 kr.Markedet · 1993744.390 kr.Markedet · 1994699.840 kr.Markedet · 1995679.590 kr.Markedet · 1996732.645 kr.Markedet · 1997786.375 kr.Markedet · 1998970.380 kr.Markedet · 19991.051.380 kr.Markedet · 20001.105.245 kr.Markedet · 20011.167.885 kr.Markedet · 20021.116.180 kr.Markedet · 20031.119.690 kr.Markedet · 20041.031.400 kr.Markedet · 20051.476.090 kr.Markedet · 20061.503.090 kr.Markedet · 20072.166.345 kr.Markedet · 20081.898.235 kr.Markedet · 20091.672.650 kr.Markedet · 20101.946.835 kr.Markedet · 20111.427.760 kr.Markedet · 20121.809.810 kr.Markedet · 20131.816.695 kr.Markedet · 20141.897.965 kr.Markedet · 20151.813.050 kr.Markedet · 20162.110.725 kr.Markedet · 20172.172.420 kr.Markedet · 20182.163.510 kr.Markedet · 20192.260.575 kr.Markedet · 20202.591.595 kr.Markedet · 20212.766.285 kr.Markedet · 20222.907.630 kr.Markedet · 20232.476.575 kr.Markedet · 20242.658.690 kr.Markedet · 20253.417.255 kr.Markedet · 20263.057.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
794.640 kr.
6. okt. 2021 · Alm. Salg
694.640 kr.
15. mar. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.719.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • Bygget
  • 2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022694.640 kr.
  • mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022794.640 kr.
  • 2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortetakken 18, Bellinge
5250 Odense SV		148 m²26 m27-01-20263.970.000 kr.26.824 kr./m²
Hjortetakken 25, Bellinge
5250 Odense SV		151 m²54 m17-08-20264.895.000 kr.32.417 kr./m²
Hjortetakken 27, Bellinge
5250 Odense SV		154 m²74 m07-09-20264.425.000 kr.28.734 kr./m²
Hjortetakken 84, Bellinge
5250 Odense SV		160 m²112 m08-12-20254.300.000 kr.26.875 kr./m²
Hjortetakken 13, Bellinge
5250 Odense SV		162 m²105 m23-06-20244.225.000 kr.26.080 kr./m²
Hjortetakken 40, Bellinge
5250 Odense SV		163 m²86 m11-12-20253.995.000 kr.24.509 kr./m²
Hjortetakken 9, Bellinge
5250 Odense SV		165 m²138 m12-10-20254.200.000 kr.25.455 kr./m²
Hjortetakken 70, Bellinge
5250 Odense SV		170 m²107 m25-11-20254.400.000 kr.25.882 kr./m²
Hjortetakken 24, Bellinge
5250 Odense SV		180 m²51 m20-08-20244.500.000 kr.25.000 kr./m²
Hjortetakken 43, Bellinge
5250 Odense SV		180 m²86 m10-03-20244.625.000 kr.25.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden