Kildestræde 48

Rækkehus · 84 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 226 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.994 kr/m².1.104.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildestræde gns: 12.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1098% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.093.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,30 pct. siden mar. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1987 · Alm. Salg: 54.250 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte650.000 kr.
1987mar.Ejerskifte54.250 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildestræde 14H 4500 Nykøbing Sj	56 m²	207 m	24-09-2024	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Kildestræde 14D 4500 Nykøbing Sj	55 m²	179 m	19-09-2024	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	422 m	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B 4500 Nykøbing Sj	86 m²	487 m	29-06-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Tunøvej 12A 4500 Nykøbing Sj	83 m²	641 m	09-07-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	349 m	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Læsøvej 38 4500 Nykøbing Sj	85 m²	938 m	27-06-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Rømøvej 25 4500 Nykøbing Sj	86 m²	939 m	12-10-2025	1.360.000 kr.	15.814 kr./m²
Strandstræde 5A 4500 Nykøbing Sj	73 m²	373 m	17-06-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Fjordlodden 6B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,1 km	08-06-2024	1.155.000 kr.	14.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu