Hestehaven 7

Villa · 82 m² · bygget 1835

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 524 m², 4 værelser, opført i 1835, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (8721).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1835
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.167 kr/m².1.340.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.146.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+347,66 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
29. jun. 2019 · Alm. Salg: 479.500 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 479.500 kr.
26. feb. 2020 · Alm. Salg: 479.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte479.500 kr.
2019dec.Ejerskifte479.500 kr.
jun.Ejerskifte479.500 kr.
2018jun.Ejerskifte575.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
Ombygning
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 8 8721 Daugård	90 m²	702 m	21-10-2024	825.000 kr.	9.167 kr./m²
Tranevej 18 8721 Daugård	99 m²	578 m	04-11-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Vandværksvej 29 8721 Daugård	97 m²	854 m	26-05-2025	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Musvitvej 8 8721 Daugård	122 m²	475 m	10-07-2025	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Lærkevænget 10 8721 Daugård	123 m²	723 m	01-01-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Granhøjvej 11 8721 Daugård	130 m²	287 m	20-10-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Drosselvej 7 8721 Daugård	127 m²	739 m	12-03-2024	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	275 m	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	411 m	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Tranevej 31 8721 Daugård	136 m²	741 m	06-11-2025	1.435.000 kr.	10.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu