Langgade 48, 1., Randers By, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.302 kr/m².442.446 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering693.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,70 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 693.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 75B, st. th 8920 Randers NV	61 m²	368 m	29-10-2025	499.000 kr.	8.180 kr./m²
Mariagervej 75B, 1. tv 8920 Randers NV	61 m²	368 m	04-09-2024	495.462 kr.	8.122 kr./m²
Mariagervej 79B, 2. tv 8920 Randers NV	61 m²	373 m	17-12-2025	400.000 kr.	6.557 kr./m²
Mariagervej 77, st. th 8920 Randers NV	63 m²	369 m	11-01-2024	370.000 kr.	5.873 kr./m²
Mariagervej 79A, 2. th 8920 Randers NV	57 m²	371 m	03-05-2026	445.000 kr.	7.807 kr./m²
Mariagervej 75A, st. tv 8920 Randers NV	64 m²	366 m	13-02-2025	420.000 kr.	6.562 kr./m²
Gunhildsvej 1, 2. th 8920 Randers NV	56 m²	480 m	08-09-2025	420.000 kr.	7.500 kr./m²
Ægirsvej 7, 3. tv 8920 Randers NV	59 m²	898 m	25-03-2025	300.000 kr.	5.085 kr./m²
Hobrovej 122, 1. tv 8920 Randers NV	63 m²	648 m	29-06-2024	550.000 kr.	8.730 kr./m²
Ægirsvej 31, st. tv 8920 Randers NV	61 m²	917 m	11-01-2024	525.000 kr.	8.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu