Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Flakholmen 13, 2. th.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1629 m²
Bebygget areal
543 m²
Erhvervsareal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.834 kr/m².3.456.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlakholmen gns: 45.288 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.166.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flakholmen 13, st. th
2720 Vanløse		68 m²0 m02-10-20242.900.000 kr.42.647 kr./m²
Flakholmen 7, 1. tv
2720 Vanløse		68 m²39 m27-02-20253.250.000 kr.47.794 kr./m²
Flakholmen 7, st. tv
2720 Vanløse		68 m²39 m22-04-20242.700.000 kr.39.706 kr./m²
Flakholmen 8, st. tv
2720 Vanløse		68 m²74 m13-08-20253.050.000 kr.44.853 kr./m²
Flakholmen 8, 2. tv
2720 Vanløse		68 m²74 m03-06-20242.800.000 kr.41.176 kr./m²
Flakholmen 23, st. 5
2720 Vanløse		68 m²85 m13-08-20253.602.500 kr.52.978 kr./m²
Flakholmen 25, st. 3
2720 Vanløse		68 m²113 m30-09-20264.685.000 kr.68.897 kr./m²
Flakholmen 25, st. 3
2720 Vanløse		68 m²113 m10-07-20264.685.000 kr.68.897 kr./m²
Flakholmen 25, st. 5
2720 Vanløse		68 m²113 m12-01-20264.100.000 kr.60.294 kr./m²
Flakholmen 25, st. 1
2720 Vanløse		68 m²113 m20-01-20252.795.000 kr.41.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden