Gartnerlunden 37

Villa · 164 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 795 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.269 kr/m².3.696.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnerlunden gns: 24.062 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 19.974 kr/m²+20,50 pct.
3Vores vurdering3.935.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,43 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 940.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.935.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018940.500 kr.
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerlunden 15, Anderup 5270 Odense N	167 m²	72 m	23-04-2025	4.120.000 kr.	24.671 kr./m²
Gartnerlunden 49, Anderup 5270 Odense N	161 m²	91 m	19-02-2026	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Gartnerlunden 17, Anderup 5270 Odense N	160 m²	66 m	11-02-2026	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Gartnerlunden 54, Anderup 5270 Odense N	173 m²	79 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Gartnerlunden 23, Anderup 5270 Odense N	152 m²	42 m	15-08-2025	3.997.000 kr.	26.296 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	165 m	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	68 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
Bispeengen 18, Anderup 5270 Odense N	165 m²	650 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus 5270 Odense N	168 m²	839 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Enggårdsvej 21, Anderup 5270 Odense N	156 m²	648 m	01-12-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu