Olsbjergvej 65, 4760 Vordingborg — Villa · 204 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 1092 m²
Indbygget garage: 55 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.672 kr/m².3.568.168 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlsbjergvej gns: 18.885 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.900 kr/m²+35,90 pct.
3Vores vurdering4.973.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020jul.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olsbjergvej 14 4760 Vordingborg	217 m²	112 m	23-06-2024	3.395.000 kr.	15.645 kr./m²
Olsbjergvej 13 4760 Vordingborg	167 m²	127 m	26-03-2024	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Hjortholmsvej 30 4760 Vordingborg	220 m²	213 m	18-02-2025	4.500.000 kr.	20.455 kr./m²
Bakkebøllevej 12 4760 Vordingborg	190 m²	361 m	03-09-2026	1.780.000 kr.	9.368 kr./m²
Aborrevænget 1 4760 Vordingborg	189 m²	439 m	24-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Hjortholmsvej 18 4760 Vordingborg	226 m²	268 m	04-03-2024	6.201.687 kr.	27.441 kr./m²
Harestien 8 4760 Vordingborg	204 m²	1,2 km	04-12-2023	1.965.000 kr.	9.632 kr./m²
Aborrevænget 7 4760 Vordingborg	223 m²	514 m	27-08-2026	5.410.000 kr.	24.260 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	750 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Hjortholmsvej 26 4760 Vordingborg	175 m²	200 m	23-09-2025	3.935.000 kr.	22.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu