Lunderødvej 79

Villa · 98 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.223 kr/m².1.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLunderødvej gns: 14.034 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.803.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,84 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2007Ombygning
2002majEjerskifte
1986sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunderødvej 20, Lunderød 4340 Tølløse	152 m²	1,4 km	10-10-2023	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Hjortholmvej 43 4340 Tølløse	99 m²	2,0 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Storkevænget 4 4340 Tølløse	100 m²	2,4 km	06-12-2024	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Elmevej 7 4340 Tølløse	102 m²	2,5 km	09-06-2024	1.125.000 kr.	11.029 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	2,8 km	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	2,8 km	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	2,9 km	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Rødtjørnevej 2 4340 Tølløse	102 m²	2,8 km	12-03-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Nygade 7 4340 Tølløse	102 m²	2,9 km	27-02-2025	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Gyvelvej 3 4340 Tølløse	89 m²	2,5 km	20-03-2024	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu