Knullen 131

Villa · 317 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 1.909 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1909 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.996 kr/m².3.472.550 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Vores vurdering6.916.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1283,32 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.916.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017500.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allerup Bygade 28, Allerup 5220 Odense SØ	230 m²	100 m	14-03-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	2,1 km	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Birkum Mosevej 100, Fraugde 5220 Odense SØ	300 m²	3,6 km	06-03-2025	3.050.000 kr.	10.167 kr./m²
Ørbækvej 753, Birkum 5220 Odense SØ	249 m²	2,6 km	09-10-2026	2.582.000 kr.	10.369 kr./m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile 5220 Odense SØ	263 m²	3,0 km	25-01-2026	3.595.000 kr.	13.669 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde 5220 Odense SØ	259 m²	3,1 km	16-07-2026	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	1,3 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf 5220 Odense SØ	213 m²	2,1 km	17-10-2024	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	2,0 km	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	1,3 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu