Arnbjerg Fælled 7

Villa · 225 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 850 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.812 kr/m².4.727.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnbjerg gns: 20.878 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+20,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 1069% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.723.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,82 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 354.944 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.723.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2017apr.Ejerskifte354.944 kr.
Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	93 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Arnbjerg Fælled 16 8800 Viborg	193 m²	150 m	18-09-2026	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Skovhøjen 14 8800 Viborg	232 m²	252 m	23-05-2025	5.050.000 kr.	21.767 kr./m²
Brudelyset 20 8800 Viborg	217 m²	355 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	24.885 kr./m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	605 m	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Arnbjerg Høje 33 8800 Viborg	218 m²	484 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Åkanden 24 8800 Viborg	228 m²	671 m	21-03-2025	6.080.000 kr.	26.667 kr./m²
Arnbjerg Høje 75 8800 Viborg	235 m²	713 m	20-02-2024	5.650.000 kr.	24.043 kr./m²
Søakset 10 8800 Viborg	212 m²	611 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Skabermøllevej 34 8800 Viborg	204 m²	346 m	02-09-2024	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu