Moselundsvej 2, 2. 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1588 m²
Bebygget areal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.161 kr/m².2.227.500 kr.
2Vores vurdering3.644.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,73 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2018 · Alm. Salg: 17.137.500 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg: 7.708.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20217.708.750 kr.
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202117.137.500 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 16C, 3. th 3000 Helsingør	85 m²	1,2 km	21-05-2024	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²
Baldersvej 27, st. 3000 Helsingør	87 m²	1,3 km	26-01-2024	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Hellebo Park 7, 1. th 3000 Helsingør	88 m²	1,4 km	12-01-2025	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Hellebo Park 23, st. th. 3000 Helsingør	88 m²	1,4 km	29-06-2026	2.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Hellebo Park 3, 1. tv 3000 Helsingør	88 m²	1,4 km	28-08-2025	2.730.000 kr.	31.023 kr./m²
Frejasvej 16E, st. 3000 Helsingør	79 m²	1,3 km	06-08-2026	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Sabroesvej 6A, 2. th 3000 Helsingør	84 m²	1,8 km	03-02-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Bjarkesvej 8, 2. th 3000 Helsingør	81 m²	1,6 km	23-06-2025	2.295.000 kr.	28.333 kr./m²
Sabroesvej 4C, st. 3000 Helsingør	84 m²	1,9 km	14-04-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Sabroesvej 9B, st. tv 3000 Helsingør	85 m²	2,0 km	29-05-2025	1.625.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu