Skovhøjen 15

Villa · 213 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 58.872 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 58872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.731 kr/m².4.079.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhøjen gns: 22.171 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.623 kr/m²+25,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 1147% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.257.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,91 pct. siden jun. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1987 · Alm. Salg: 363.000 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte4.525.000 kr.
1997Ombygning
1987jun.Ejerskifte363.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjen 14 8800 Viborg	232 m²	223 m	23-05-2025	5.050.000 kr.	21.767 kr./m²
Skovhøjen 4 8800 Viborg	167 m²	267 m	13-11-2023	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Arnbjerg Høje 33 8800 Viborg	218 m²	448 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Skabermøllevej 34 8800 Viborg	204 m²	478 m	02-09-2024	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²
Brudelyset 20 8800 Viborg	217 m²	765 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	24.885 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	476 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	452 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Søakset 10 8800 Viborg	212 m²	978 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Arnbjerg Fælled 16 8800 Viborg	193 m²	351 m	18-09-2026	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Vinkelvej 56A, Bruunshåb 8800 Viborg	211 m²	1,1 km	29-10-2025	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu