Eskeager 3, 2. th., 2870 Dyssegård — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 882 m²
Bebygget areal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.365 kr/m².3.202.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskeager gns: 42.798 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.835 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.542.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1972okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskeager 3, 1. th 2870 Dyssegård	84 m²	0 m	02-07-2025	3.595.000 kr.	42.798 kr./m²
Eskeager 5, 1. tv 2870 Dyssegård	84 m²	25 m	12-02-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Eskeager 7, 1. th 2870 Dyssegård	84 m²	39 m	20-10-2025	3.713.000 kr.	44.202 kr./m²
Eskeager 5, 2. th. 2870 Dyssegård	63 m²	999,0 km	05-05-2026	3.100.000 kr.	49.206 kr./m²
Vangedevej 221, 1. th 2870 Dyssegård	84 m²	39 m	20-12-2023	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Vangedevej 219, st. tv 2870 Dyssegård	84 m²	52 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Vangedevej 226A, 1. tv 2870 Dyssegård	84 m²	122 m	04-03-2024	3.225.000 kr.	38.393 kr./m²
Vangedevej 234, 2. th 2870 Dyssegård	86 m²	72 m	22-10-2024	3.250.000 kr.	37.791 kr./m²
Vangedevej 220A, 3. th 2870 Dyssegård	86 m²	172 m	20-02-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Vangedevej 224B, 4. tv 2870 Dyssegård	80 m²	134 m	09-04-2024	3.195.000 kr.	39.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu